Консультация юриста Ассоциации «Единого центра защиты»

Что такое брачный договор? Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество. На сегодняшний день мы имеем статистику многочисленных разводов в результате которых бывшие супруги делят свое имущество через суд.

Брачный договор является гарантом сохранения добрачного или иного имущества от раздела в случае развода супругов. До 2016 года удостоверение брачного договора у нотариуса было не обязательно, однако далее в законодательство внесены изменения и теперь брачные договора проходят процедуру обязательного удостоверения у нотариуса.

Стоит заметить, что оформление такого договора является одной из не самых дешевых процедур. Так для удостоверения брачного договора, нотариус предлагает свой договор, стоимость которого достигает 15 000 рублей и более. Далее нотариус оформляет его и вносит изменения самостоятельно с учетом важных пожеланий. Но многие идут к нотариусу с проектом своего договора и получают отказ в его удостоверении. нотариус отказывает заверять ссылаясь на нежелание проверять законность условий предоставленного соглашения, а это с точки зрения закона нарушение.

Юристы Ассоциации имеют огромный опыт в семейных делах и при первичной консультации подскажут какие условия в обязательном порядке включить в брачных договор, обсудят с клиентом все необходимые детали и дальнейшие риски, чего не делают многие нотариальные конторы. В некоторых случаях оформление брачного договора у нотариуса не требуется, а это значит клиент уходит от обязанности нести бремя дополнительных расходов.

Образец брачного договора

Московская область 22 октября 2014 года

Мы, (Ф.И.О.) года рождения, гражданин Российской Федерации, место рождения: город, паспорт года, к-под, зарегистрированный по адресу: ____

и (Ф.И.О.) года рождения, гражданка Российской Федерации, место рождения, паспорт РФ серия номер выдан: дата выдачи: кода, к-под, зарегистрированная по адресу: ____

состоящие в браке, место государственной регистрации: отдел записи актов гражданского состояния по, запись акта о заключении брака номер свидетельство о заключении брака серия № выданное года, именуемые в дальнейшем «Супруги»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Мы, (Ф.И.О.) и (Ф.И.О.), находясь в зарегистрированном браке, настоящим договором определяем правовой режим имущества, приобретаемого нами во время брака, на период этого брака, а также в случае расторжения брака.

Супруги договариваются о том, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его личной собственностью.

Любые доходы, полученные одним из супругов, в том числе доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба по любым основаниям, в том числе в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья или иного повреждения здоровья, пенсионные выплаты и т. п.) признаются в период брака общей совместной собственностью Супругов, а в случае расторжения брака — общей долевой собственностью Супругов, принадлежащей им в равных долях каждому, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

Все движимое и недвижимое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы таковое ни заключалось, включая квартиры, жилые дома, земельные участки, движимое имущество, права на которое подлежат в соответствии законодательством государственной регистрации и (или) регистрации, имущество, имеющее историческую, художественную, культурную или иную ценность, ценные бумаги, и другое имущество, приобретенное Супругами во время совместного брака, а также денежные вклады, взносы в уставные капиталы юридических лиц, инвестиционные вложения, в том числе в строительство, приобретение и реконструкцию недвижимого имущества, и другие вложения, сделанные Супругами в период совместного брака, признаются в период брака общей совместной собственностью Супругов, а в случае расторжения брака — общей долевой собственностью Супругов, принадлежащей им в равных долях каждому, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

Все имущество, полученное по наследству, в дар или по иным безвозмездным сделкам одним из супругов, как до заключения брака, так и после его заключения, является собственностью этого супруга. Все движимое и недвижимое имущество, в том числе имущество, имеющее историческую, художественную, культурную или иную ценность, подаренное родственниками и друзьями Супругов в пользу их семьи или одному из Супругов является собственностью того супруга, чьими родственниками и друзьями подарено это имущество или собственностью того супруга, кому подарено это имущество.

Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному согласию. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки с общим имуществом предполагается, если другой супруг не выскажет возражений против сделки до ее совершения. Для совершения сделок с недвижимым имуществом (в том числе с квартирами, жилыми и нежилыми помещениями, земельными участками и т. п.), транспортными средствами и иным имуществом, сделки с которые подлежат государственной регистрации, необходимо предварительное письменное согласие (нотариальное) другого супруга. Если сделка по соглашению сторон или в силу закона совершается в нотариальной форме, согласие другого супруга на совершение такой сделки также должно быть нотариально удостоверено. Предварительное письменное согласие другого супруга необходимо при отчуждении и приобретении имущества, независимо от вида имущества, в отношении которого совершается сделка.

В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим совместной собственности.

Настоящим договором устанавливается режим собственности на приобретаемую по договору участия в долевом строительстве жилого дома от года № на имя квартиру, приобретаемую с использованием средств ипотечного кредита в соответствии с договором целевого жилищного займа, заключенного между Б и Учреждением (Федеральное государственно казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих). Двухкомнатная квартира приобретаемая за счет использования средств ипотечного кредита общей площадью кадастровый номер, условный адрес:

Указанная квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредита (далее — Кредит), предоставляемого банком — (далее — Банк), а также в соответствии с договором заключенным между (Ф.И.О.) и Учреждением (Федеральное государственно казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).

Указанная квартира будет являться исключительно собственностью (Ф.И.О.) (Заемщика) во время брака, на период брака, до момента полного исполнения обязательств по договору ипотечного займа, а также до момента исполнения обязательств в соответствии с договором, заключенным (Ф.И.О.) с Учреждением (Федеральное государственно казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).

В случае расторжения брака между «Супругами» устанавливается режим раздельной собственности на приобретаемую по договору участия в долевом строительстве жилого дома от года № на имя (Ф.И.О.) квартиру, приобретаемую с использованием средств ипотечного кредита в жилом доме. Двухкомнатная квартира общей площадью кв.м., кадастровый номер условный адрес:

Оплата платежей производится за счет доходов (Ф.И.О.) (Заемщика), полученных от трудовой, предпринимательской, научной или иной деятельности.