Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Решение: «О взыскании задолженности по содержанию, эксплуатации и текущему ремонту общего имущества»

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Томпаковой Г. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ли Е. Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Общество с ограниченной ответственностью «Икер Эстейт» (адрес: Россия 125009, Москва, Нижэний Кисловский пер., д.5, стр. 1, ОГРН: 1125047001969); ответчик: Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (адрес: Россия 190000, СанктПетербург, Большая Морская 29; Россия 119121, Москва, Плющиха,37, ОГРН: 1027739609391; 1027739609391);

третье лицо: Товарищество собственников жилья «Парк Победы» (адрес: Россия 121096,

Москва, ул. Василисы Кожиной, д.1, пом.1, ком.51, ОГРН: 5147746372780) о взыскании при участии

от истца: Пригон О. В., по доверенности № 9 от 03.06.2015

от ответчика: Хрусталев П. Д., по доверенности № 78АА984523 от 11.12.2015

от третьего лица: Пригон О. В., по доверенности № 9 от 03.06.2015

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Икер Эстейт» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) о взыскании задолженности в размере 1 033 593 руб. 85 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 266 550 руб. 01 коп.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а именно: истец отказывается от иска в части взыскания задолженности, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2015 по 09.12.2015 в размере 314 324 руб. 91 коп. Суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, принял отказ истца от иска в части взыскания задолженности, в этой части производство по делу прекратил.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания с целью заключения сторонами мирового соглашения или полного отказа от исковых требований. Суд заявленное ходатайство отклонил поскольку согласно ст.139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

При рассмотрении спора судом установлено.

30.09.2014 общим собранием собственников помещений в зданиях, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д.1 и зданием по адресу: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д.1, корп.1 принято решение о создании товарищества собственников недвижимости «Парк Победы»

Между истцом и ТСН «Парк Победы» был заключен договор управления (объектом) № 2/УЭ зданием по адресу: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д.1 и зданием по адресу: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д.1, корп.1 (далее — Договор).

В соответствии с п.2.1 Договора исполнитель (истец) по заказу заказчика в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать своими силами или силами привлеченных организаций услуги по управлению объектом, оказывать услуги и/или выполнять работы по надлежащему содержанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества объекта, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений объекта, осуществлять иную направленную на достижение целей управления объектом деятельность.

Ответчик пользуется помещениями, расположенные по вышеуказанному адресу, однако не исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, наличие задолженности послужило поводом для обращения истца в суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу указанных норм права отказ заказчика от оплаты оказанных исполнителем услуг при условии их надлежащего исполнения не допускается.

Согласно заявленному ходатайству ответчик погасил задолженность в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в новой редакции размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу расчёт процентов в соответствии с новой редакцией ст. 395 ПС РФ производится на основании сведений по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России на его официальном сайте в сети «Интернет».

В новой редакции ст. 395 ГК РФ установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или на день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Поэтому за каждый период просрочки расчёт осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована — исходя из самой поздней из опубликованных ставок.

На основании вышеизложенного, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2015 по 09.12.2015 в размере 314 324 руб. 91 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ от исковых требований, в этой части производство по делу прекратить.

Взыскать с Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Икер Эстейт» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 314 324 руб. 91 коп. и 9 286 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Икер Эстейт» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 48 925 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Томпакова Г. Н.