Арбитражный суд города Москвы, Решение: «О взыскании задолженности»

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ.

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2015 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В. Ф. единолично при ведении протокола судебного заседания секретарем Щербаковым В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело (шифр судьи 53–36) по иску общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Профит» (ОГРН 1057746560365 ИНН 7713551797 дата г.р. 04.04.2005)

к ответчику индивидуальному предпринимателю Коростелевой Людмиле Викторовне

(ОГРНИП 304770000538391 ИНН 771200366304 дата г.р. 10.11.2004)

о взыскании 4 192,53 долларов США, 4 723 руб. 65 коп., процентов по день фактической оплаты, при участии представителей: от истца — Пригон О. В. по доверенности от 09.04.2015 № 17, от ответчика — не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО «Бизнес Профит» с иском к ответчику предпринимателю Коростелевой Л. В. о взыскании 4 192,53 долларов США, 4 723 руб. 65 коп., составляющих 2 728,43 долларов США дола по фиксированной арендной плате, 606,48 долларов США долга по сервисному сбору, 523,41 долларов США неустойки за просрочку оплаты фиксированной арендной платы, 75,28 долларов США неустойки за просрочку оплаты сервисного сбора, 232,47 долларов США неустойки за просрочку оплаты обеспечительного депозита, 4 696,74 руб. долга по переменной арендной плате, 21,64 долларов США процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты фиксированной арендной платы за период с 26.12.2014 по 19.01.2015, проценты с 20 января 2015 г. по день оплаты, 4,82 долларов США процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты сервисного сбора за период с 26.12.2014 по 19.01.2015, проценты с 20 января 2015 г. по день оплаты, 26,91 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты переменной арендной платы за период с 26.12.2014 по 19.01.2015, проценты с 20 января 2015 г. по день оплаты.

Также истец просит указать в судебном акте на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму с даты вступления судебного акта в законную силу до его фактического исполнения.

Требования истец мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 17.04.2014 № 35/КМ.

Ответчик иск не признала, возразив в отзыве, что выехала из помещения 29 ноября 2014 г., о чем истец был уведомлен в электронном письме. 25 октября 2014 г. ответчик направила истцу предложение зафиксировать курс доллара в договоре, 5 ноября 2014 г. предложение расторгнуть договор, 21 ноября 2014 г. письмо с просьбой разрешить закрыть магазин с 28 ноября 2014 г., ответов на обращения не получено. 29 ноября 2014 г. ответчик освободила помещение. У ответчика возникли обстоятельства непреодолимой силы, истец в нарушение условий договора в переговоры с ответчиком не вступил. Сумма, подлежащая оплате, должна быть выражена в рублях, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на доллары США незаконно, неустойка несоразмерна последствиям и должна быть снижена.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 17.04.2014 № 35/КМ, в соответствии с которым арендатору по акту приемапередачи от 21.04.2014 в ремонт и от 01.06.2014 во временное владение и пользование за плату было передано помещение общей площадью 27 кв.м по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 143А, для организации магазина по продаже обуви на срок 11 месяцев с даты подписания договора.

За пользование имуществом арендатор обязался начиная с даты подписания акта приема-передачи помещения в аренду до 10 числа расчетного месяца перечислять арендную плату (фиксированная арендная плата) по ставке 750 долларов США за кв.м в год, оплачивать коммунальные услуги (переменная арендная плата) в размере фактических затрат в течение 5 рабочих дней после получения счетов, оплачивать эксплуатационные расходы (сервисный сбор) до 10 числа расчетного месяца по ставке 70 долларов США за кв.м в год.

Также арендатор обязался в течение трех рабочих дней после подписания договора перечислить обеспечительный депозит в размере фиксированной арендной платы и сервисного сбора за 1 месяц аренды, что составляет 1 845 долларов США.

Оплата производится в рублях по курсу Банка России на день платежа.

Арендатор обязательства по оплате установленных платежей исполнял не надлежащим образом, задолженность по фиксированной арендной плате за период с июня по 25 декабря 2014 г. составила 2 728,43 долларов США, задолженность по переменной арендной плате за октябрь и ноябрь 2014 г. составила 4 696,74 руб., задолженность по оплате сервисного сбора за период с июня по 25 декабря 2014 г. составила 606,48 долларов США.

Обеспечительный депозит внесен арендатором несвоевременно, 24 июня 2014 г.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долга, начисленных на основании п. 5.2 договора неустойки и на основании ст. 395 Гражданского кодекса процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. (ст. 614 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 309, 310 Гражданского кодекса).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса). Ответчик доказательств истца документально не опроверг, доказательств оплаты суду не представил.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма — неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 Гражданского кодекса).

В соответствии с п. 5.2 договора аренды при неуплате платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки. Согласно расчету, сумма неустойки за просрочку перечисления фиксированной арендной платы по состоянию на 25 декабря 2014 г. составляет 523,41 долларов США, за просрочку перечисления сервисного сбора составляет 75,28 долларов США, за просрочку оплаты обеспечительного депозита за период с 23.04.2014 по 24.06.2014 составляет 232,47 долларов США.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (ст. 395 Гражданского кодекса). Согласно расчету, сумма процентов за просрочку оплаты фиксированной арендной платы по средней ставке банковского процента по краткосрочным валютным кредитам, составляющей 11,42% годовых, за период с 26.12.2014 по 19.01.2015 составляет 21,64 долларов США, за просрочку оплаты сервисного сбора 4,82 доллара США. Сумма процентов за просрочку перечисления переменной арендной платы по ставке рефинансирования Банка России 8,25% годовых составляет 26,91 руб.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истца о взыскании задолженности, неустойки и процентов суд удовлетворяет в полном объеме на основании ст. 307- 310, 330, 331, 395, 614 Гражданского кодекса.

Досрочное освобождение ответчиком помещений не освобождает его от обязательств по договору. Размер неустойки установлен в договоре, оснований не применять к отношениям сторон условие договора у суда не имеется.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по дату фактической уплаты денежных средств по ставке рефинансирования Банка России 8,25% и ставке банковского процента по краткосрочным валютным кредитам 11,42% годовых.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 3 334,91 долларов США за период с 20 января 2015 г. по день фактической оплаты долга по средневзвешенной процентной ставке по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в долларах США, составляющей 11,42% годовых, и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 4 696,74 руб. за период с 20 января 2015 г. по день фактической оплаты долга по ставке рефинансирования Банка России 8,25% годовых.

С целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения

В данном случае с учетом удовлетворенного иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга по день его фактической оплаты, заявление о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму суд удовлетворяет в части, за вычетом суммы долга.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Профит» к ответчику индивидуальному предпринимателю Коростелевой Людмиле Викторовне о взыскании 4 192,53 долларов США, 4 723 руб. 65 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Коростелевой Людмилы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Профит» 4 192,53 (четыре тысячи сто девяносто два 53/100) долларов США в рублях по курсу, установленному Банком России на день фактической оплаты, и 4 723 (четыре тысячи семьсот двадцать три) руб. 65 коп., составляющих 3 334,91 долларов США и 4 696,74 руб. долга, 831,16 долларов США неустойки, 26,46 долларов США и 26,91 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 3 334,91 долларов США за период с 20 января 2015 г. по день фактической оплаты долга по средневзвешенной процентной ставке по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в долларах США, составляющей 11,42% годовых, и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 4 696,74 руб. за период с 20 января 2015 г. по день фактической оплаты долга по ставке рефинансирования Банка России 8,25% годовых, а также взыскать 8 531 (восемь тысяч пятьсот тридцать один) руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Заявление о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Коростелевой Людмилы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Профит» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на 857,62 долларов США за период с даты вступления судебного акта в законную силу до его фактического исполнения по средневзвешенной процентной ставке по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в долларах США, составляющей 11,42% годовых, и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на 8 557,91 руб. за период с даты вступления судебного акта в законную силу до его фактического исполнения по ставке рефинансирования Банка России 8,25% годовых.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Козлов В. Ф.