Видновский городской суд Московской области, Решение: «Об исправлении кадастровой ошибки»

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Видное, М.О.

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко С. О. ,

при секретаре Моховой Э. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусаковой Людмилы Викторовны к ФАУГИ, Комитету лесного хозяйства Московской области, 3-и лица: Администрация Ленинского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прусакова Л. В., уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к ФАУГИ, Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что на основании Постановления Главы администрации Картинского сельского совета Ленинского района Московской области от 17.11.1992. № 421 было произведено закрепление в постоянное пользование земельных участков за членами с/т «Картинская гора». Постановлением Главы администрации Ленинского района № 1492 от 20.06.1997. было принято решение о закреплении за с/т «Картинская гора» 9,865 га. сельхоз земель в р-не д. Картино под коллективное садоводство и выделении 2,05 га. в общую совместную собственность с выдачей соответствующих свидетельств.

На основании Постановления Главы администрации Картинского сельского совета Ленинского района Московской области от 17.11.1992. № 421 было принято решение о передаче в собственность и выдаче свидетельства № КГП-57 от 29.09.1993. на право собственности на земельный участок площадью 0,03 га. по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с/пос. Развилковское, с/т «Картинская гора», уч. 38, в р-не д. Картино гр. Прусаковой Людмиле Викторовне. Данный участок стоит на кадастровом учёте (выписка из государственного земельного кадастра от 11.01.2012. № МО-12/3В-4169) за № 50:21:0050207:218.

координатам границ и описанию границ смежных землепользователей выделенный земельный участок граничит с землями Комитета лесного хозяйства Московской области Ленинский лесхоз. У данных участков фактические границы на местности не вынесены (отсутствуют ограждения, заборы). При этом местоположение границ земельного участка лесного фонда установлено таким образом, что к землям лесного фонда отошла значительная часть земельного участка № 38 площадью 55 кв. м. Таким образом, границы участка № 50:21:0050207:218 указанные в кадастровой карте не соответствуют фактическим границам участка (фактическая съёмка границ земельного участка № 38 от 12.03.2014). Причина несоответствия фактического местоположения участка и его расположения на кадастровой карте — кадастровая ошибка (заключение кадастрового инженера от 12.03.2014), т. е. границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050207:218 при постановке на кадастровый учёт были описаны неверно. Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для проведения корректного кадастрового учёта участка № 38.

В результате, неправильное определение границ земель лесного фонда, расположенного в Ленинском районе Московской области, и поставленного на кадастровый учет, сделало невозможным постановку на кадастровый учёт по фактическим границам участка № 38, кадастровый номер 50:21:0050207:218, что повлекло нарушение её, Прусаковой Л. В., прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Представитель истца по доверенности Кириллов В. В. в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме. Просил суд внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:21:0000000:28247 (Ленинский лесхоз), расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный р-н, Ленинский лесхоз о площади, границе и конфигурации, в части смежества с земельным участком кадастровый номер 50:21:0050207:218, в соответствии с геоданными, представленными в таблицах 2.2.1–2.2.2 и п. 4 заключения эксперта ООО «Эксперт М».

Исключить сведения об уникальных характеристиках (координатах) характерных точек границ земельного участка площадью 300,4 кв.м., кадастровый номер 50:21:0050207:218 из сведений ГКН и внести сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 300,4 кв.м. по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с/пос. Развилковское, с/т «Картинская гора», в р-не д. Картино, уч. 38, кадастровый номер 50:21:0050207:218 в сведения Государственного кадастра недвижимости в соответствии с геоданными, представленными в таблицах 3.2.3–3.2.4 и п. 4 заключения эксперта ООО «Эксперт М».

Представители ответчиков ФАУГИ, Комитета лесного хозяйства в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

3-и лица: представители Администрации Ленинского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.8 Лесного кодекса РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного кодекса РФ, к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления — вырубки, гари, редины, прогалины и другие и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

В силу ч.2 ст.9 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях).

2. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 № 169-ФЗ)

3. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

4.Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 № 160-ФЗ).

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Картинского сельского совета Ленинского района Московской области от 17.11.1992. № 421 было произведено закрепление в постоянное пользование земельных участков за членами с/т «Картинская гора». (л.д.) Постановлением Главы администрации Ленинского района № 1492 от 20.06.1997. было принято решение о закреплении за с/т «Картинская гора» 9,865 га. сельхоз земель в р-не д. Картино под коллективное садоводство и 2,05 га. в общую совместную собственность с выдачей соответствующих свидетельств. (л.д.)

На основании Постановления Главы администрации Картинского сельского совета Ленинского района Московской области от 17.11.1992. № 421 было принято решение о передаче в собственность и выдаче свидетельства № КГП-57 от 29.09.1993. на право собственности на земельный участок площадью 0,03 га. по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с/пос. Развилковское, с/т «Картинская гора», уч. 38, в р-не д. Картино гр. Прусаковой Людмиле Викторовне. (л.д.) Данный участок стоит на кадастровом учёте (выписка из государственного земельного кадастра от 11.01.2012. № МО-12/3В-4169) за № 50:21:0050207:218. (л.д.)

Истец Прусакова Л. В. обратилась в суд с настоящим иском, поскольку согласно публичной кадастровой карте, фактическое местоположение его земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050207:218 не соответствуют сведениям ГКН.

Согласно заключению кадастрового инженера Рязанцева А. С., кадастровые границы смежного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:21:0000000:28247 накладываются на фактические границы земельного участка № 38, площадью 55 кв.м (л.д.).

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что по сведениям ГКН граница земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером 50:21:0000000:28247 имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050207:218 (участок истца), площадь наложения составляет 57,5 кв.м. Кадастровая ошибка возникла из-за того, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:28247, определены картометрическим методом, камерально (без выезда на местность).

Экспертом предложено исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:28247, принадлежащем лесному фонду в части смежества с земельным участком с кадастровым номером. 50:21:0050207:218

У суда нет оснований не доверять эксперту, сомневаться в его профессионализме.

Поскольку имеет место кадастровая ошибка, а восстановление нарушенных прав истца может быть произведено только путем внесения изменений в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:28247, принадлежащем лесному фонду о площади и конфигурации, в части смежества с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0050207:218, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

При вынесении решения суд так же учитывает, что за пользование земель лесного фонда со стороны истца не имеется, площадь земель лесного фонда не уменьшается, то есть, имеет место спор по юридическим границам земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 194–199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прусаковой Людмилы Викторовны к ФАУГИ, Комитету лесного хозяйства по Московской области, 3-и лица: Администрация Ленинского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Московской области об исправлении кадастровой ошибки — удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка земель лесного фонда с кадастровым номером 50:21:0000000:28247, путем изменения неправильных координат поворотных точек границ данного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050207:218, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с/пос. Развилковское, с/т «Картинская гора», в р-не д. Картино, уч. 38 на правильные координаты в соответствии с таблицей 2.2.2. Приложения № 1 заключения землеустроительной экспертизы:

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости геоданные поворотных точек границы земельного участка, кадастровый номер 50:21:0050207:218, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с/пос. Развилковское, с/т «Картинская гора», в р-не д. Картино, уч. 38, площадью 300,4 кв.м., и внести в ГКН верные геоданные в соответствии с таблицами 3.2.4. Приложения № 1 заключения землеустроительной экспертизы:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ленинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ***