Мотивированное решение Черемушкинского райсуда по иску «О признании незаконным отказа в приватизации квартиры»

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е. В., при секретаре Андреевой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1809/17 по иску Погодиной Г. А. к ДГИ г. Москвы о признании отказа в заключении договора передачи жилого помещения незаконным, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказа в заключении договора передачи жилья в собственность и признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, 29-2-50. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании договора социального найма проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. В указанной квартире с <дата> по <дата> был зарегистрирован Погодин В. В., который был снят с регистрационного учета по личному заявлению и выбыл в Эстонию.

Обратившись <дата> к ответчику с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, истец <дата> получила отказ в заключении договора передачи со ссылкой на то обстоятельство, что отсутствует согласие на приватизацию одного из членов семьи нанимателя, а именно Погодина В. В.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 28).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец на основании договора социального найма постоянно зарегистрирована и проживает с <дата> жилом помещении, по адресу: <адрес>, 29-2-50.

<дата> истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о передачи ей в собственность спорного жилого помещения.

<дата> истец получила письменный отказ в заключении договора передачи со ссылкой на п. 2.10.1.4 Административного регламента предоставления государственных услуг г. Москвы Департаментом городского имущества <адрес> в сфере жилищных отношений, поскольку регистрация Погодиной В. Н., на которую в том числе было предоставлено спорное жилое помещение по ордеру, в спорном жилом помещении не осуществлялась, отсутствуют доказательства, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, отсутствует согласие на заключение договора передачи Погодина В. В., который был снят с регистрационного учета в 1981 г. в спорной квартире.

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 13), собственником квартиры № 50 в доме 29 к. 2 по <адрес> в г. Москве является г. Москва. Истец постоянно зарегистрирована в данной квартире с 1983 г. по настоящее время (л.д. 10). При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец пользуется спорным жильем на условиях договора социального найма, отказ наймодателя в приватизации жилья, нарушает право истца на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательство субъекта Российской Федерации издается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления регулируемых жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, если иное не вытекает только из Жилищного кодекса Российской Федерации или существа соответствующих отношений.

Часть 3 этой же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как предусмотрено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещений передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснил Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики по гражданским делам ВС РФ за <адрес> 2005 г. если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отсутствие зарегистрированного права г. Москвы также не может служить препятствием в реализации прав истца на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно пп.1,2, п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше нормы закона, учитывая, что истец ранее не принимала участия в приватизации, а зарегистрированный в спорной квартире <фио> был снят с регистрационного учета <дата> по личному заявлению, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресным листком убытия (л.д. 27), суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Департамента городского имущества <адрес> в предоставлении <фио> государственной услуги по приватизации жилого помещения жилищного фонда <адрес>.

Признать за <фио> право собственности на квартиру № 50 в доме 29 корпус 2 по <адрес> в г. Москве в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Погодиной Г. А. на указанную квартиру в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья <фио>