Головинский районный суд г. Москвы решение суда по защите прав потребителей, «О расторжении договора подряда по строительству загородного дома»
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 20** года г. Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,
при секретаре Самедове С.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску К., к ООО о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец К., обратилась в суд с иском к ответчику ООО о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, просит расторгнуть Договор № от 08 апреля 20** года, заключенный между нею и ответчиком ООО; взыскать с ответчика сумму, уплаченную в счет аванса по договору с комиссией в размере 903 000 руб., неустойку за просрочку выполнения работ по договору и выполнения требований, исходя из расчета — 900 руб. в день на дату вынесения решения суда, расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 616,97 руб., расходы по составлению уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора и требования о возврате денежной суммы в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Свои требования истец мотивировал тем, что 08 апреля 20** года между нею и ответчиком был заключен Договор подряда па проведение работ по строительству индивидуального загородного дома №***, в соответствии с условиями которого, ответчик принял на себя обязательство по выполнению комплекса строительных работ по возведению, монтажу индивидуального загородного дома по согласованному проекту «индивидуальный», общей площадью 213 кв. м., на земельном участке истца по адресу: Московская область, ****. В соответствии с п.12.2 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и внесения предоплаты и действует в течение 1 календарного года до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору. Таким образом, окончательный срок выполнения работ по договору — 08.04.20** г. Общая стоимость работ составляет 3 235 000 руб. В соответствии с п.3.3 договора по согласованию сторон авансовый платеж составил 900 000 руб., который был оплачен истцом частями, а именно: 400 000 руб. — 11.04.20** г., 500 000 руб. -21.04.20** г. Таким образом, фактически с 22.04.20** г. ответчик был обязан начать выполнять условия договора подряда. Истец, начиная с 22.04.20** г. и вплоть до 18.08.20** г., постоянно звонила ответчику и спрашивала о сроках выполнения работ, однако никакого вразумительного ответа не получала, ей говорили, что работы должны начаться со дня на день, однако, ответчик не приступил к работам до сих пор. 18.08.20** г. истец направила в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и требование о возврате денежной суммы в связи с отказом от исполнения договора. Требования истца до настоящего времени ответчиком не выполнены. Пунктом п.5.5 договора размер неустойки составляет от 0,1% и не более 5% за каждый день просрочки от полученного аванса, то есть 900 руб. в день, исходя из расчета: 900 000 руб. х 0,1%. Своими действиями ответчик причинил истцу моральный вред, который она оценивает в размере 50 000 руб.
Представитель истца К., действующий на основании ордера и доверенности адвокат Гузь А. В., в судебное заседание явился, завяленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик ООО о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
В соответствии с ч.5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.
В соответствии с ч. ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 116 ГПК РФ при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресати когда ожидается его возвращение.
В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что ответчик извещался судом по адресу места нахождения юридического лица, сведений о перемене места нахождения не предоставил, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст.450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Согласно ст.702 ГК РФ
- По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
- К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно п. 1, 2, 3 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цепу.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает па себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно п.2 ст.715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, чтоокончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цепы пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, сохранив при этом за собой право требовать возврата перечисленных подрядчику средств в виде разницы между суммой аванса и подлежащей оплате подрядчику стоимостью работы.
Согласно п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок менышей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, 08.04.20** г. между ООО («Подрядчик») и К., («Заказчик») заключен Договор № подряда на проведение работ по строительству индивидуального загородного дома, в соответствии с условиями которого, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса строительных работ по возведению, монтажу индивидуального загородного дома: по согласованному проекту «индивидуальный"на земельном участке, предоставленном Заказчиком под застройку па правах собственности, расположенном по адресу: Московская область, **** (л.д.9–22).
Согласно п.3.1 договора стоимость работ устанавливается актом согласования договорной цены согласно цепам на изделия, материалы и производимые работы, действующими на момент заключения настоящего договора и с учетом предоставленной скидки составляет 3 235000 руб.
Согласно п.3.2 договора оплата работ производится согласованными, установленными частями.
Согласно п.3.3 договора первый авансовый платеж па закупку необходимых материалов и комплектующих оплачивается заказчиком при подписании Договора. Авансовый платеж по договору составляет 35% от общей сметной стоимости по договору (согласовывается сторонами индивидуально для каждого договора) и составляет 1 130 000 руб. По согласованию сторон авансовый платеж на закупку и поставку необходимых материалов и комплектующих по настоящему Договору может составлять 900 000 руб. и оплачиваться по безналичному расчету….
Согласно п.4.1 договора по завершению работ (этапа работ) подрядчик в течение 2 календарных дней предъявляет заказчику для приемки результаты работ, при этом составив акт сдачи-приемки работ.
Согласно п. 11.1 договора к настоящему договору прилагается в качестве неотъемлемой части: 1. Спецификация к проекту строения; 2. Техническое задание на выполнение работ, но договору (от заказчика); 3. Проектно-сметная спецификация; 4. План-график выполнения согласованных этанов работ; 5. Ведомость платежей по договору; 6. Техническая документация; 7. Требования (рекомендации) по эксплуатации объекта.
Согласно п. 12.2 договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и внесения предоплаты, и действует в течение одного календарного года до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.
Истцом произведена оплата аванса по договору в размере 900 000 руб., что подтверждается представленной в суд квитанцией от 11.04.20** г. на сумму 401 500 руб., в том числе комиссия в размере 1 500 руб. и квитанцией от 21.04.20** г. на сумму 501 500 руб., в том числе комиссия в размере 1 500 руб. (л.д.23–24).
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании истцом по договору был оплачен аванс в размере 903 000 руб., с учетом комиссии в размере 3 000 руб. Работы ответчик по договору должен был начать с 22.04.20** г., договор действует до 08.04.20** г. Однако, ответчик по договору фактически не выполнил ни одного действия, к работам не преступил. В связи с чем, 18.08.20** г. истец обратилась к ответчику с претензией о возврате денежных средств, в связи с отказом от исполнения договора, требования которой до настоящего времени ответчиком не исполнены.
22.08.20** г. истец направила ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, поскольку работы на объекте не были начаты, просила осуществить возврат уплаченных по договору денежных средств в размере 900 000 руб. в течение 10 дней с момента получения уведомления (л.д.25–31).
Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих об исполнении ответчиком ООО условий договора №*** от 08 апреля 20** года, доказательств того, что ответчик приступил к работе после оплаты истцом аванса по договору, выполнил её, в суд не представлено. Каких-либо доказательств невозможности выполнения условий договора, в суд не представлено.
Согласно ст.56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны па какие-либо из них не ссылались.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что обязанность по оказанию строи тельных работ возложена на ответчика по договору, в соответствии с условиями договора факт оказания услуги актом не оформлен, поскольку иных доказательств достоверно, бесспорно и объективно свидетельствующих о выполнении обязательств по договору суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что обязательства ответчиком не исполнены, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора и взыскании денежных средств, уплаченных по договору в размере 900 000 руб., убытков в виде уплаченной комиссии в размере 3 000 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку выполнения работ по договору в соответствии с п.5.7 договора подряда с 22.04.20** г. по день вынесения решения, исходя из расчета — 900 руб. в день (900 000 руб. х 0,1%: 100).
Согласно п.5.7 договора за нарушение сроков выполнения работ Подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и — последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0,1% от полученного аванса, но не более 5%.
Учитывая, что ответчиком нарушены сроки выполнения работ, предусмотренных договором, заключённым с К., денежные средства, оплаченные по договору, не возвращены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.
Размер неустойки за период с 22.04.20** г. по 08.02.20** г. (293 дня) составляет 263 700 руб. (900 руб. х 293 дня).
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца К., моральный вред в сумме 20 000 руб.
Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер штрафа составит 460 000 руб. (900 000 руб. денежные средства по договору + 20 000 руб. моральный вред: 2).
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В подтверждение почтовых расходов в размере 616,97 руб. представлены квитанции от 22.08.20** г. на сумму 616,97 руб., описи почтовых вложений, и подлежат взысканию с ответчика.
В подтверждение расходов по оплате за оказание юридических услуг в размере 50 000 руб. в суд представлены: квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму 50 000 руб. (л.д.51); Соглашение об оказании юридической помощи №*** от 03.11.20** г., заключенное между К., и адвокатом Гузь А. В. (л.д.52). Также истцом понесены расходы расходов по оплате юридических услуг по составлению уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора и требования о возврате денежной суммы в размере 15 000 руб.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, исходя из существа заявленных К., исковых требований, учитывая срок рассмотрения дела в суде, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить сумму, взыскиваемую на оплату юридических услуг, и взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 руб.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г. Москвы в сумме 14 333,50 руб., от уплаты которой при подаче искового заявления истец был освобожден на основании и.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть Договор №*** подряда на проведение работ по строительству индивидуального загородного дома от 08 апреля 20** года, заключенный между ООО и К.,
Взыскать с ООО в пользу К., уплаченные по договору денежные средства в размере 900 000 руб., за уплату комиссии 3 000 руб., неустойку в размере 263 700 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 616,97 руб., штраф в размере 460 000 руб.
Взыскать с ООО государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 14 333,50 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцеляриию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Судья: Мрыхина О. В.